買樓涉及幾百萬甚至過千萬，一個唔小心就可能蝕大錢。我見過太多人因為唔識避開陷阱而後悔，今日將10個最常見嘅陷阱分享出嚟。
🚨 10大買樓陷阱
陷阱1：冇做壓力測試就簽約
好多人睇啱樓就心急簽約，結果按揭批唔到要撻訂。簽約前一定要確認自己過到壓力測試！
陷阱2：只睇示範單位
示範單位通常經過美化，實際單位可能細好多。一定要睇清平面圖，了解實際面積。
陷阱3：忽略管理費
有啲豪宅管理費高達 $5-6/呎，500呎單位每月管理費可能要 $3,000！買樓前要問清楚。
陷阱4：冇驗樓就收樓
新盤收樓一定要驗樓，發現問題要即時要求發展商執漏。過咗期就要自己俾錢整。
陷阱5：唔睇合約就簽名
合約入面可能有好多陷阱，例如「現狀交吉」、成交期太短等。一定要請律師睇清楚。
陷阱6：只睇樓價唔睇雜費
買樓除咗樓價，仲有印花稅、律師費、經紀佣金、裝修費等。總成本可能比樓價多10-15%。
陷阱7：冇了解周邊環境
睇樓通常喺日頭，但夜晚可能好嘈、好暗。建議唔同時間去睇下周邊環境。
陷阱8：信經紀唔做功課
經紀想促成交易，可能會隱瞞問題。自己要做功課，查清楚成交紀錄、業權等。
陷阱9：借盡按揭
借盡9成按揭，供款壓力好大。如果利率上升或者收入減少，可能供唔起。
陷阱10：冇預留應急資金
買完樓唔係終點，仲要預留裝修費、傢俬費、應急資金。唔好將所有錢都用晒。
✅ 避開陷阱 Checklist
✅ 簽約前做壓力測試
✅ 睇清平面圖同實際單位
✅ 了解管理費同雜費
✅ 收樓前驗樓
✅ 請律師睇合約
✅ 預留10-15%雜費
✅ 唔同時間睇周邊環境
✅ 自己做功課
✅ 唔好借盡按揭
✅ 預留應急資金
✅ 簽約前做壓力測試
✅ 睇清平面圖同實際單位
✅ 了解管理費同雜費
✅ 收樓前驗樓
✅ 請律師睇合約
✅ 預留10-15%雜費
✅ 唔同時間睇周邊環境
✅ 自己做功課
✅ 唔好借盡按揭
✅ 預留應急資金