大灣區包括香港、澳門同廣東省9個城市。近年越嚟越多香港人北上置業，因為樓價比香港平好多。
📊 大灣區各城市樓價比較
| 城市 | 平均呎價（人民幣） | 特色 | 適合人士 |
|---|---|---|---|
| 深圳 | ¥50,000-80,000 | 最近香港、配套成熟 | 經常返內地工作 |
| 廣州 | ¥30,000-50,000 | 省會城市、教育資源好 | 有子女讀書需要 |
| 珠海 | ¥20,000-35,000 | 環境優美、近澳門 | 退休養老 |
| 中山 | ¥10,000-18,000 | 價錢最平、發展中 | 長線投資 |
| 東莞 | ¥15,000-25,000 | 製造業中心 | 喺東莞工作 |
📋 香港人內地買樓資格
基本要求：
1. 持有效回鄉證
2. 喺內地冇其他住宅物業
3. 部分城市要求有當地社保/納稅紀錄
注意：各城市政策唔同，買樓前要查清楚當地限購政策。
1. 持有效回鄉證
2. 喺內地冇其他住宅物業
3. 部分城市要求有當地社保/納稅紀錄
注意：各城市政策唔同，買樓前要查清楚當地限購政策。
⚠️ 內地買樓注意事項
1. 產權年限
內地住宅產權通常係70年，唔係永久業權。
2. 公攤面積
內地用「建築面積」計算，包括公攤。實用面積可能只有70-80%。
3. 匯率風險
人民幣匯率波動會影響實際成本。
4. 按揭限制
香港人喺內地做按揭較困難，可能要全款買。
5. 出租限制
部分城市限制非本地人出租物業。
內地住宅產權通常係70年，唔係永久業權。
2. 公攤面積
內地用「建築面積」計算，包括公攤。實用面積可能只有70-80%。
3. 匯率風險
人民幣匯率波動會影響實際成本。
4. 按揭限制
香港人喺內地做按揭較困難，可能要全款買。
5. 出租限制
部分城市限制非本地人出租物業。
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