重點答案：工廈標示「SOHO」或「工作室」，不代表可合法住人或進行所有商業活動。用途須按地契、法定圖則、建築及消防等要求核對。
瞭解實際使用模式
確認是否住宿、接待公眾、教學、製作、存貨或辦公，並將資料交合適專業人士評估。相鄰單位採用同類用途，不能取代自己單位所需的批准或豁免。
計算合規後可實現的租金
消防、通風、廁所、電力及出入口可能影響工程成本與營運。先取得用途和工程意見，再估算租金及空置；不得把違規用途帶來的高租金當成穩定回報。
決定前核對
- 核對租約準許用途
- 確認地政豁免不等於全面批准
- 檢查違規及恢復原狀風險
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。