重點答案：喜歡一個單位可以是自住理由，但投資決定仍要檢查價格、淨收入、風險及退出成本。個人感情不能代替可核對的收支。
建立最少可用的投資表
記下成交成本、貸款餘額、實收租金、空置、維修及各項費用，並註明資料日期。把實際帳目與未來假設分欄，避免把預期加租當成已賺到的收入。
設定重新評估的條件
例如大維修、租客離開、家庭要用錢或借貸條件改變時，重新比較持有與出售。不要用一個理想售價支撐全部決定；同時試算較低價格和較長出售時間。
決定前核對
- 核對租金是否已實收
- 保留維修與管理費單據
- 寫明不再持有的具體條件
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。