重點答案：不能保證未來三十年物業的回報或配置比例不變。自住需要、收入來源、負債及退休時間，會改變家庭適合承擔的物業風險。
先分清物業的用途
自住提供居所，出租物業則要看租金淨收入及管理負擔。兩者都佔用資金，亦可能與工作所在地的經濟同時受影響。不要因為物業可觸摸，就忽略集中或流動性風險。
用生活節點檢視配置
將結婚、照顧家人、教育及退休所需資金按時間列出。接近大額支出時，測試是否必須售樓才能付款，以及低價出售會否破壞其他安排。分散配置是控制風險的方法，並非保證不會虧損。
決定前核對
- 分開自住與投資目標
- 記錄各資產變現時間
- 在重大生活變化後重新檢視
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。