重點答案：數據中心物業不是隻靠出租面積計回報。電力、冷卻、網絡、備援、法定用途及租約責任，都可能主導成本和可用性。
先查項目可行性
取得實際供電、樓面負荷、消防和系統設計資料，確認用途及所需批准。一般工廈、現成數據中心和發展中的項目，風險及投資範圍不同，不應只以科技需求增長作保證。
分清物業與營運收入
租約可能把電力、設備更新、服務水平和停機責任分配給不同一方。核對租客信用、續租、資本開支及單一租客集中度，再測試設備升級或空置的現金需要。
決定前核對
- 核對已落實而非計劃中的供電
- 閲讀設備及服務責任分工
- 預留技術更新與退出成本
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。