重點答案：首期、裝修費及獎金即使放在不同户口，都屬同一家庭的資源。決定買樓前，要合併計算所有承諾，避免每項單獨看似負擔得起，合起來卻沒有儲備。
建立一個總資金錶
列出可動用現金，扣除首期、税費、法律費、搬遷、裝修及近期生活需要。獎金或售樓收入未落實時另設情境，不把預期金額當成已到帳。租客按金亦不是業主可任意花掉的收入。
回贈要連條件一起看
發展商優惠或銀行回贈不應抵銷對總價和貸款條款的檢查。比較淨成本、支付日期、追回條件，以及不用該優惠時能否仍完成交易。折扣標籤本身不會增加家庭承受損失的能力。
決定前核對
- 把全部一次性支出加總
- 將未收到的款項獨立標示
- 保留交易後的可用現金下限
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。