重點答案：用一個物業的收入支付另一個物業，會連接兩邊的現金流風險。必須先確認出租及融資用途獲準，再測試空置、加息和維修同時出現的情況。
從實收淨額開始
可用金額不是租約上的毛租金。扣除空置、業主承擔費用、税務及原有貸款支付後，才知道餘額能否支援另一個單位。不要將自住按保的借貸條件直接套用於出租或加按投資。
避免連鎖缺口
把兩層樓的供款及家庭生活費放在同一張表，測試其中一邊沒有收入仍能維持多久。再融資和出售均需要時間，不能視為即時補缺口的承諾。
決定前核對
- 逐項核對出租與貸款限制
- 避免把同一筆租金計入兩次
- 保留不依賴物業收入的儲備
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。