重點答案: 為子女選住址時，要先核對學校當年的收生制度及孩子資格。倫敦與新加坡的安排不同，地址只是可能的條件之一，不能把置業當作保證學位或保證升值的方法。
倫敦先查個別學校準則
英國政府指出，學校收生準則各有不同，可能考慮住址距離、兄弟姊妹、宗教或入學測試等因素。向學校及地方議會核對實際年度規則與申請流程，不單靠物業廣告。 英國政府：學校收生準則
新加坡先查註冊階段與身份
新加坡教育部列出小一註冊的不同階段及適用資格。先確認孩子身份、可參加階段及相關地址要求；本頁不把港人的境外置業直接等同當地公民或永久居民資格。 新加坡教育部：小一註冊階段與資格
| 先確認 | 應保留 |
|---|---|
| 孩子是否合資格 | 身份與學校／部門回覆 |
| 地址如何適用 | 當年規則、距離判定與所需住址文件 |
| 時間是否配合 | 申請、搬遷、交付及實際居住日期 |
| 未獲第一志願 | 其他學校、通勤及住宿安排 |
| 物業本身 | 權利、用途、費用與當地法律意見 |
教育選擇與物業估值分開
比較住屋時可記錄通勤、生活需要及可承擔費用，但不要以未核實的「學位溢價」百分比取代同類成交資料。學校排名、收生及家庭需要都可能改變。
買入前核對境外交易風險
租住及購買各有合約與時間成本，先按家庭需要比較，再由當地獨立人士核對物業；境外交易準備可參考地監局資料。 地產代理監管局：購買香港境外物業
常見問題
買入校網物業就保證學位嗎？
不能保證，須按孩子資格、年度準則及實際申請結果確認。
兩個城市的收生制度可以直接比較嗎？
要分別查當地規則，不能只比較物業距離。
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則與適用條件；算例使用頁面列出的假設及公式。清單是整理文件的方法，不證明任何個案權利、牌照或銀行批核；未確認的金額不得當成零。
下一步
整理資料並提出查詢開啟網頁版 App本次修訂：移除未能核實的客户故事、資歷、回報率及市場預測；改以文件、條件與可重算方法解答本題