土地查冊及買樓盡職審查 Checklist
最後核實：2026年8月13日。清單幫你整理問題，唔取代代表律師、測量師或銀行嘅工作。
簽臨約前
- ☐ 核對地址、地段、樓層、單位及賣方身份
- ☐ 訂購現時或完整土地登記冊，記錄按揭、押記及文件編號
- ☐ 索取大廈公契、管理費帳單、法團會議紀錄及大型維修資料
- ☐ 視察滲水、結構、改動及公用地方，按風險安排專業驗樓
- ☐ 取得按揭預批／估價，準備估價不足情境
簽約至成交
- ☐ 由律師審核業權、契據、按揭解除及所有成交條件
- ☐ 重新查冊，確認無新增影響交易嘅註冊文件
- ☐ 核對印花稅、律師費、代理佣金、保費及資金時間表
- ☐ 收樓前記錄水電煤、鎖匙、固定裝置及缺陷