重点答案：发现业权问题后，能否拒绝成交、要求补正或追讨款项，要按合约、缺陷性质及法律程序判断。不能保证所有问题都可直接取消交易并退回订金。
立即交律师核对
提供临约、查册、业权文件及对方说法，确认提出质询和回复的期限。不要只与代理口头协商而错过正式程序，也不要自行停付合约款项而未先了解后果。
分清可补正与不可接受的风险
抵押解除、授权、缺失文件及其他权益可能有不同处理。由律师确认需要甚么证据、是否能在期限内完成，以及任何延期或修改是否需书面协议。
决定前核对
- 保存所有通知与文件版本
- 记录迫近的付款和质询期限
- 不以查册登记推定没有业权风险
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。