买楼前想知道个价合不合理？AI估价工具可以帮到你。但市面上咁多工具，哪个最准确？
我用沙田第一城一个真实成交单位（成交价 $680万）测试5个AI估价平台，看下哪个最接近。
📊 实测结果
| 平台 | 估价 | 误差 | 评分 |
|---|---|---|---|
| 中原估价 | $695万 | +2.2% | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 美联估价 | $688万 | +1.2% | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 银行估价（汇丰） | $670万 | -1.5% | ⭐⭐⭐⭐ |
| WeProperty AI | $678万 | -0.3% | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 其他平台 | $720万 | +5.9% | ⭐⭐⭐ |
*实际成交价：$680万
🏆 最准确：WeProperty AI
误差只有 0.3%，最接近实际成交价。WeProperty 使用最新成交数据同AI算法，估价较为准确。
误差只有 0.3%，最接近实际成交价。WeProperty 使用最新成交数据同AI算法，估价较为准确。
⚠️ AI估价的限制
AI估价只是参考，不可以尽信！
1. 不识看装修：AI看不到单位装修质素
2. 不识看景观：同座不同向，价钱可以差好远
3. 数据有滞后：市况变化快，AI可能跟不上
4. 特殊情况：凶宅、漏水等问题AI估不到
1. 不识看装修：AI看不到单位装修质素
2. 不识看景观：同座不同向，价钱可以差好远
3. 数据有滞后：市况变化快，AI可能跟不上
4. 特殊情况：凶宅、漏水等问题AI估不到