重点答案：连租约物业可以已有租金安排，但买家须承接甚么权利和责任，要看租约、买卖合约及适用法律。不能预设买入后可立即交吉或加租。
核对租约与实收纪录
索取正式租约、修改文件、按金、欠租及付款纪录，查明到期、解除、续租、维修和使用条款。广告列出的租金不等于一直有实收，按金转交也要在成交安排中确认。
检查自己的用途与融资
如果想自住，先确认何时能合法收回；若继续出租，核对贷款及保险条件。把检查受限、租客违约或交收延误纳入预算，并请律师处理租约转承及通知。
决定前核对
- 核对全部口头或书面补充安排
- 确认按金及租金如何分摊
- 勿假设买卖会自动终止租约
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。