重点答案：筛选租客应依照一致、与租约履行有关的标准，不能靠国籍、职业印象或传闻判定可靠程度。收集资料亦须有清楚目的和适当保护。
核对所需而非收集一切
按实际需要确认身份、支付能力及入住安排，说明用途、保存方式与期限。不要因为方便便收集与租约无关的完整私人资料，或把申请文件公开分享给其他业主。
把期望写进租约
租金日期、维修通知、使用限制、住客及交收安排应清楚列明。担保、预付租金或代理筛选亦不等于零违约风险；保留收款及沟通纪录，遇争议循适用程序处理。
决定前核对
- 使用一致的申请核对标准
- 限制文件存取及保存期限
- 避免以偏见代替证据
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。