买楼涉及几百万甚至过千万，一个不小心就可能蚀大钱。我见过太多人因为不识避开陷阱而后悔，今日将10个最常见的陷阱分享出来。
🚨 10大买楼陷阱
陷阱1：没有做压力测试就签约
好多人看啱楼就心急签约，结果按揭批不到要挞订。签约前一定要确认自己过到压力测试！
陷阱2：只看示范单位
示范单位通常经过美化，实际单位可能细好多。一定要看清平面图，了解实际面积。
陷阱3：忽略管理费
有些豪宅管理费高达 $5-6/呎，500呎单位每月管理费可能要 $3,000！买楼前要问清楚。
陷阱4：没有验楼就收楼
新盘收楼一定要验楼，发现问题要即时要求发展商执漏。过了期就要自己给钱整。
陷阱5：不看合约就签名
合约入面可能有好多陷阱，例如「现状交吉」、成交期太短等。一定要请律师看清楚。
陷阱6：只看房价不看杂费
买楼除了楼价，仲有印花税、律师费、经纪佣金、装修费等。总成本可能比楼价多10-15%。
陷阱7：没有了解周边环境
看房通常在日头，但夜晚可能好嘈、好暗。建议不同时间去看下周边环境。
陷阱8：信经纪不做功课
经纪想促成交易，可能会隐瞒问题。自己要做功课，查清楚成交纪录、业权等。
陷阱9：借尽按揭
借尽9成按揭，月供压力好大。如果利率上升或者收入减少，可能供不起。
陷阱10：没有预留应急资金
买完楼不是终点，仲要预留装修费、家私费、应急资金。不好将所有钱都用晒。
✅ 避开陷阱 Checklist
✅ 签约前做压力测试
✅ 看清平面图同实际单位
✅ 了解管理费同杂费
✅ 收楼前验楼
✅ 请律师看合约
✅ 预留10-15%杂费
✅ 不同时间看周边环境
✅ 自己做功课
✅ 不好借尽按揭
✅ 预留应急资金
✅ 签约前做压力测试
✅ 看清平面图同实际单位
✅ 了解管理费同杂费
✅ 收楼前验楼
✅ 请律师看合约
✅ 预留10-15%杂费
✅ 不同时间看周边环境
✅ 自己做功课
✅ 不好借尽按揭
✅ 预留应急资金