居屋是好多香港人的买房希望。以市价6折买楼，$300万就可以买到两房单位，比私楼平一大截。
但居屋竞争激烈，2025年超额认购超过10倍。怎样先可以提高中签机会？等我话你知。
📋 2026年居屋申请资格
白表申请人
| 项目 | 1人申请 | 2人或以上家庭 |
|---|---|---|
| 每月入息上限 | $33,000 | $66,000 |
| 资产上限 | $92.5万 | $185万 |
| 物业限制 | 申请人及家庭成员不得拥有任何香港住宅物业 | |
绿表申请人
- 现居公屋住户
- 房委会辖下中转房屋住户
- 获批「公屋申请」并即将获配公屋
绿表申请人没有入息及资产限制，但买入居屋后要交还公屋。
💡 白表 vs 绿表
白表：配额较少（约40%），竞争较大
绿表：配额较多（约60%），中签机会较高
如果你是公屋住户，用绿表申请会著数好多！
白表：配额较少（约40%），竞争较大
绿表：配额较多（约60%），中签机会较高
如果你是公屋住户，用绿表申请会著数好多！
🎯 提高中签机会的3个方法
方法1：家有长者优先
如果申请表内有年满60岁的家庭成员，可以获得「家有长者优先选楼计划」资格，选房次序会排得较前。
方法2：一人申请转家庭申请
一人申请的配额好少，中签机会极低。如果可以，加入家人一齐申请，变成家庭申请，机会会大好多。
方法3：同时申请白居二
白居二可以在二手市场买未补地价居屋，选择更多。建议同时申请新居屋同白居二，增加买房机会。
🏠 2026年居屋屋苑预览
根据房委会公布，2026年预计推出以下屋苑：
- 启德：地点优越，近港铁站，预计最抢手
- 东涌：面积较大，适合家庭客
- 粉岭：价钱最平，适合预算有限的申请人
⚠️ 选房策略
不好只看地点，要考虑埋：
• 单位面积同间隔
• 座向同景观
• 交通配套
• 未来发展潜力
选房时间有限，记得事先做好功课！
不好只看地点，要考虑埋：
• 单位面积同间隔
• 座向同景观
• 交通配套
• 未来发展潜力
选房时间有限，记得事先做好功课！