重点答案：前业主的欠款如何结算，不能只靠一句「由前业主负责」。须核对公契、帐单、合约分摊及成交安排，并由律师确认买家可能承担的风险。
成交前索取结算资料
向管理处及相关机构取得合适的欠款或缴费纪录，核对月份、附加费及已议决的大维修款。一般管理费按公契安排分摊，不应只按买卖日期自行推定所有责任已切开。
把清缴与分摊写清楚
让律师处理应付金额、保留款或其他合约安排，并保存清缴证明。成交后才发现问题时，先整理文件评估追讨对象和程序；不要自行拒付所有当期费用而产生新争议。
决定前核对
- 核对已议决但未付款的工程
- 保存成交结算表
- 确认欠款查询涵盖的期间
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。