重点答案：物业编号通常用来识别纪录，不能当成通用楼龄编码。地段批出、楼契登记、落成与入伙日期也是不同事件，不能互相替代。
查明所说的日期
先确认用途需要哪个日期，再索取对应官方或物业文件，例如入伙纸或其他适用建筑纪录。不同类型物业的文件可能不同；查册登记日不一定是大厦落成日。
处理来源不一致
把代理资料、屋苑介绍、银行资料和文件日期并列，追问差异原因。申请按揭时让银行确认其采用的楼龄口径；不要自行解码编号后就用来估算可贷年期。
决定前核对
- 记录日期来源及文件名称
- 分开土地租期与楼龄
- 不以编号顺序推断落成年份
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。