重点答案：业主姓名与查册相符，只是核实的一部分。身份、出售权限、业权及付款指示须分别检查，不能靠单一证件照片或平台标记保证交易安全。
由独立渠道确认资料
请律师按交易情况核对身份及出售权限；公司、代理人或遗产出售可能需要不同文件。土地登记不保证业权，不能把查册结果当成所有法律问题已清除。
重要付款另行确认
收到更改收款帐户或紧急付款讯息时，以事先核实的联络方式向律师确认。不要只回复原讯息或使用讯息内提供的新电话。遇到资料矛盾，先厘清原因再按已确认程序付款。
决定前核对
- 从律师会资料核对代表身份
- 查明代表人授权及签署权
- 保存文件来源和付款确认纪录
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。