最后核实： · WeProperty 编辑团队 · 编辑政策
重点答案：佣金金额、比率及付款时间应由客户与代理商议并写清楚。不是买卖双方必须各付 0.5% 或 1%；有争议时先核对协议与证据，再选合适处理途径。
先看你签了甚么，不靠「行规」推算
地监局说明收费由双方议定。查清楚协议上的付款人、计算基础、费用、代理有效期及触发付款的条件；口头减佣或回赠应有可核实的书面确认。地监局：地产代理协议（2026-03-30）。
| 假设成交价 HK$6,000,000 | 仅作计算示例 |
|---|---|
| 某一客户自行议定 0.8% | 该客户费用 HK$48,000 |
| 某一客户自行议定固定费 | 按其书面议定金额 |
| 另一方的代理费 | 另看另一方自己的协议，不自动平分 |
0.8% 只是算例，不是建议收费、行情统计或标准。本文不引用未能追溯的投诉增幅，亦不把示例称为真实客户。
三类争议的证据清单
逐项整理文件，比只争论「谁先带看」更能厘清问题：
- 多名代理：保留每份协议、带看及议价纪录、日期与介绍物业的资料，不以单一先后次序直接判定付款责任。
- 折扣／回赠：保存由谁承诺、适用条件、截止日期及书面确认；要求账单逐项解释差额。
- 未成交／自行成交：核对独家代理、有效期、付款条款与实际交易进展；不要假设没有完成交易就必定毋须付款。
把投诉、佣金裁定及法律意见分开
先向代理公司书面列明争议和希望更正的项目。纪律投诉与民事付款责任不是同一结果；如考虑地监局佣金裁定，须符合其条件，包括双方同意及订明协议等。详见地监局：裁定佣金争议，不要把该程序当成单方面投诉即可取得退款。
若文件或责任复杂，可了解法律服务转介范围。先整理文件及问题；转介不代表 WeProperty 是律师事务所，也不保证追回佣金。
常见问题
香港地产佣金一定是 1% 吗？
不是。金额、比率与付款时间由客户和代理商议，应以适用协议确认。
先带看的一方一定可以收佣吗？
不能只凭带看先后判定。要核对代理协议、工作及交易证据，必要时取得法律意见。
向地监局投诉就会退佣吗？
不是。纪律投诉、佣金裁定与法院程序不同，适用条件及结果亦不同。
资料来源与核实依据
修订说明：更正旧规则或不清楚的计算，移除无法公开核实的第一人称经验及案例声明；文中数字例子均为假设。
本文为一般教育信息，不构成个别法律、税务或财务意见。申请、收费及权责应以适用规定、实际合约及专业意见为准。