重点答案：按揭计数机可以估算供款，但输入利率、年期及贷款额不同，结果便不同。计算结果不能代替估价、收入审查或银行批核。
先确认计算方式
等额本息、只还息及不同计息日数可能产生不同结果。试算时固定贷款额和年期，只改利率，才能看清利率影响；若同时延长年期，较低月供未必代表更便宜。
补回工具没有涵盖的费用
另列按保保费、印花税、律师费、回赠追收、管理及维修。用银行的正式还款表核对，并试算收入下降或估价低于买价时所需的额外现金。
决定前核对
- 保留所用输入和资料日期
- 比较全期利息而不只月供
- 签约前核对正式贷款条件
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。