重点答案：租客欠租不等于业主可自行换锁迫迁。差估署指引指出，未经法庭命令驱逐租客，或以恐吓、截断服务等方式迫使离开，可构成刑事罪行。
先整理欠租证据
记录租约、到期款项、已收款、按金及往来通知，将有争议金额与确认欠款分开。所谓欠租十五天，不是可以直接入屋、搬走物品或换锁的许可。
按个案选择追租和收楼程序
取得法律意见，确认通知、申索、终止租约和执行的正确步骤。规管分间单位另有适用要求。即使认为自己有权终止租约，也不能用自行迫迁代替法庭程序。
决定前核对
- 保留正式收款纪录
- 避免截水截电或滋扰
- 向差估署或律师查明适用程序
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。