重点答案：工厦标示「SOHO」或「工作室」，不代表可合法住人或进行所有商业活动。用途须按地契、法定图则、建筑及消防等要求核对。
了解实际使用模式
确认是否住宿、接待公众、教学、制作、存货或办公，并将资料交合适专业人士评估。相邻单位采用同类用途，不能取代自己单位所需的批准或豁免。
计算合规后可实现的租金
消防、通风、厕所、电力及出入口可能影响工程成本与营运。先取得用途和工程意见，再估算租金及空置；不得把违规用途带来的高租金当成稳定回报。
决定前核对
- 核对租约准许用途
- 确认地政豁免不等于全面批准
- 检查违规及恢复原状风险
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。