重点答案：喜欢一个单位可以是自住理由，但投资决定仍要检查价格、净收入、风险及退出成本。个人感情不能代替可核对的收支。
建立最少可用的投资表
记下成交成本、贷款余额、实收租金、空置、维修及各项费用，并注明资料日期。把实际帐目与未来假设分栏，避免把预期加租当成已赚到的收入。
设定重新评估的条件
例如大维修、租客离开、家庭要用钱或借贷条件改变时，重新比较持有与出售。不要用一个理想售价支撑全部决定；同时试算较低价格和较长出售时间。
决定前核对
- 核对租金是否已实收
- 保留维修与管理费单据
- 写明不再持有的具体条件
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。