联名买楼有两种方式：联权共有（长命契）同分权共有。两者法律效果完全不同，选错可能后悔莫及。
📋 两种联名方式比较
🤝 联权共有（长命契）
特点：房东共同拥有整个物业，没有分你我
身故安排：一方去世，业权自动转移给另一方
适合：夫妻、长期伴侣
优点：简单、不用立遗嘱
缺点：不可以单独出售自己份额
📊 分权共有
特点：房东各自拥有指定份额（例如50:50）
身故安排：一方去世，业权按遗嘱分配
适合：朋友、投资伙伴、父母子女
优点：可以单独出售/转让自己份额
缺点：较复杂、要立遗嘱
💡 不同情况点选？
- 夫妻：通常选长命契，一方去世业权自动转移
- 父母+子女：通常选分权共有，方便将来遗产分配
- 朋友/投资伙伴：一定要选分权共有，保障各自权益
- 未婚情侣：建议选分权共有，万一分手较易处理
⚠️ 注意事项
1. 联名买楼后，双方都会失去「首置」身份
2. 将来其中一方想再买楼，按揭成数会受影响
3. 分权共有要清楚列明份额比例
4. 建议咨询律师，了解法律影响
1. 联名买楼后，双方都会失去「首置」身份
2. 将来其中一方想再买楼，按揭成数会受影响
3. 分权共有要清楚列明份额比例
4. 建议咨询律师，了解法律影响