重点答案：实用面积与建筑面积不是同一口径。比较呎价时必须使用相同面积定义，不能用固定百分比把所有楼宇的建筑面积换算成实用面积。
先查面积来源
一手住宅法例的实用面积包括属于物业的露台、工作平台及阳台，但不包括窗台、天台、花园等列明项目。不同资料中的建筑面积可能有不同分摊方式，须查来源及定义。
用图则和实地尺寸补充
法定或申报面积不能单独告诉你家具能否放下。查看墙、柱、门口及通道，量度主要家具位置。另列天台、车位或花园的权利及面积，不应把它们混入同一呎价分母。
决定前核对
- 记录面积数值与定义
- 同时核对售楼文件和现况
- 不要把可使用范围当成全部拥有
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。