重点答案：购入全幢物业可能增加管理控制权，亦会集中维修、租客及融资风险。不能用「有钱人偏好」或一个毛收益率证明投资合适。
逐层核对权利和用途
确认所有业权份数、租约、地契用途、建筑命令及公共设施责任。实际持有全幢与持有公司股份并非同一法律安排，费用和风险须个别审查。
把资本开支列入持有计划
屋顶、外墙、升降机、消防及机电设备可涉及重大支出。取得专业楼况报告及有依据的预算，分开计算出租收入、营运支出和未来更新费用，测试主要租客离开的情境。
决定前核对
- 查清空置交付与现有租约
- 检视重大设备剩余寿命
- 把贷款到期与维修时间并列
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。