重点答案：第一次睇楼要同时看单位、公共地方及文件。表面整洁不能证明结构、业权或工程合规；有疑点应安排专业检查，而不是即场自行下结论。
沿日常使用路线检查
从入口、升降机和走廊走到厨房、浴室及睡房，观察气味、排水、通风、门窗及可见水渍。量度主要家具位置，并在允许下测试设备，避免只看装修和景观。
将现况与资料比较
核对面积定义、平面布局、出售范围及是否连租约。记下需要代理、管理处或律师回答的问题，例如维修计划、欠款、改动和交吉；不因一次睇楼满意就跳过文件审查。
决定前核对
- 在不同时间再看噪音与光线
- 拍照先取得允许
- 把疑点列成跟进清单
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。