重点答案：不能保证未来三十年物业的回报或配置比例不变。自住需要、收入来源、负债及退休时间，会改变家庭适合承担的物业风险。
先分清物业的用途
自住提供居所，出租物业则要看租金净收入及管理负担。两者都占用资金，亦可能与工作所在地的经济同时受影响。不要因为物业可触摸，就忽略集中或流动性风险。
用生活节点检视配置
将结婚、照顾家人、教育及退休所需资金按时间列出。接近大额支出时，测试是否必须售楼才能付款，以及低价出售会否破坏其他安排。分散配置是控制风险的方法，并非保证不会亏损。
决定前核对
- 分开自住与投资目标
- 记录各资产变现时间
- 在重大生活变化后重新检视
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。