重点答案：不能把所有香港地契都视为于 2047 年失效，也不能承诺全部无条件自动续期。须核对个别租契及政府租契续期条例的适用范围与公告。
使用现行续期资料
地政总署说明，适用租契按续期公告机制可延长五十年，并设不予续期列表；续期涉及政府地租等条件。这与旧文只谈未来政策不明的描述不同，但仍不能跳过个别租契核对。
查清权利与成本
由律师核实租期、用途限制、续期状态及相关条件，并向银行确认融资安排。不要单看屋苑楼龄推断土地租期，两者是不同资料。
决定前核对
- 索取地契及查册文件
- 核对最新续期或不予续期公告
- 分开楼龄与剩余租期
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。