重点答案：分间出租要同时核对简朴房制度、建筑安全、地契及租务规管。简朴房制度已于 2026 年 3 月 1 日开始实施，不能再沿用只有日后立法的描述。
登记与认证并非同一件事
房屋局对既有分间单位设登记及过渡安排，符合标准的单位则可申请认证。个案是否属既有单位、何时可出租及适用宽限期，应查官方要求，不能把一张登记通知当成已符合所有标准。
先核合法性再算租金
由合资格人士核对结构、逃生、消防、排水及通风，并确认工程程序、地契、公契及按揭限制。租金、水电收费和通知书等另受适用租务规则约束，不能只用新增房间数量推算利润。
决定前核对
- 核对单位及租约是否受规管
- 取得工程及认证的书面意见
- 将合规、空置及维修成本计入
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。