重点答案：需要居所不等于已准备买楼。收入、首期、租住选择、家庭形成及房屋供应，会影响需求如何转成交易；不能用人口数直接推算排队买楼人数。
分清不同统计对象
人口、住户、轮候申请、入票登记和买卖成交各有定义，不能直接加总或互换。官方推算亦是按假设作出的情境，不是已发生的购买需求。
用可核对资料回答当前问题
若要估计某区需求，需明确期间、物业类型、价格范围及资金能力，配合实际租售和供应资料。本文未完成这种测算，因此不提供「还有多少人等买楼」的假精确数字。
决定前核对
- 核对统计定义
- 把推算与实际数据分开
- 避免由入票数直接推论楼价
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。