重点答案：先卖后买与先买后卖，主要分别在资金时间、短期住屋和同时承担两个物业的风险。没有适用所有家庭的固定顺序。
把两宗交易放在同一日历
列出订金、正式合约、成交、还清旧按揭及收楼日期。售楼所得是扣除贷款及费用后的净额，未完成前不可当作已到帐。若其中一方延期，另一宗交易的责任未必自动延后。
分别测试最坏时间差
先卖方案要计暂住和搬两次的成本；先买方案要测试旧楼迟售、售价下降或按揭不足。涉及衔接贷款、交吉或租回安排，应由银行及律师确认书面条件。
决定前核对
- 确认净售楼款而非成交总价
- 保留成交期重叠的储备
- 将交吉及延期条款交律师审阅
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。