重点答案：香港的重要控制人登记册针对适用公司的控制权资料，不是人人都要公开申报的物业受益人名册。公司持有物业时，仍须另外查核公司权限及土地业权。
不要混淆不同登记册
公司注册处说明，登记册由公司按规定备存，并非把整份登记册交到注册处作一般公开登记。适用公司类别及可查阅人士有规定，不能假设任何人都能直接查到所有最终受益人。
交易仍须核实授权
若卖方是公司，律师须按个案检查公司状况、签署及出售权限，以及相关身份资料。持有超过某股份比例只是控制权判断的一部分，不应以单一股东名单代替完整审查。
决定前核对
- 核对公司是否属适用类别
- 分开公司查册与土地查册
- 不要宣称已作全面公开受益人核实
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。