重点答案：首期、装修费及奖金即使放在不同户口，都属同一家庭的资源。决定买楼前，要合并计算所有承诺，避免每项单独看似负担得起，合起来却没有储备。
建立一个总资金表
列出可动用现金，扣除首期、税费、法律费、搬迁、装修及近期生活需要。奖金或售楼收入未落实时另设情境，不把预期金额当成已到帐。租客按金亦不是业主可任意花掉的收入。
回赠要连条件一起看
发展商优惠或银行回赠不应抵销对总价和贷款条款的检查。比较净成本、支付日期、追回条件，以及不用该优惠时能否仍完成交易。折扣标签本身不会增加家庭承受损失的能力。
决定前核对
- 把全部一次性支出加总
- 将未收到的款项独立标示
- 保留交易后的可用现金下限
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。