重点答案：用一个物业的收入支付另一个物业，会连接两边的现金流风险。必须先确认出租及融资用途获准，再测试空置、加息和维修同时出现的情况。
从实收净额开始
可用金额不是租约上的毛租金。扣除空置、业主承担费用、税务及原有贷款支付后，才知道余额能否支援另一个单位。不要将自住按保的借贷条件直接套用于出租或加按投资。
避免连锁缺口
把两层楼的供款及家庭生活费放在同一张表，测试其中一边没有收入仍能维持多久。再融资和出售均需要时间，不能视为即时补缺口的承诺。
决定前核对
- 逐项核对出租与贷款限制
- 避免把同一笔租金计入两次
- 保留不依赖物业收入的储备
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。