重点答案：开放式单位不应一概买入或避开。合适与否取决于实用布局、合法用途、租客需求、价格、费用及退出条件。
测试空间是否真的可用
把床、煮食、工作及收纳放入实际尺寸，查看通风、光线和私隐。不要只用总呎数或「纳米」名称判断需求，也不能把不合法分间的租金当成可持续收入。
比较收入与流动性
查看相近单位的实际租约、空置及成交，计入管理费和租客更替成本。买家和银行可能有个别条件，需用具体物业核对；旧文的普遍回报和转售断言已撤回。
决定前核对
- 核对面积及设备范围
- 以实际租客需要评估布局
- 保留空置和出售延误预算
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。