重点答案：「旧区更新」不等于暴富机会已落实。收购范围、业权整合、成本与时间均可能改变，应先看没有重建时物业是否仍可合理持有。
用两个方案估算
基础方案只计现有合法用途、租金和维修；另一方案才加入有证据的重建或收购安排。不要将未公布补偿金额或邻近项目的条件放入确定收入。
核对消息来源
正式公告、注册文件及具约束力的收购要约，与代理传闻不同。若收到强拍相关文件，及早了解估值、程序和个人权利；达到申请门槛也不等于已获批准出售。
决定前核对
- 查核实际地段与项目边界
- 预算等待期间的维修
- 避免以借贷追逐未确认收购
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。