重點答案：新油漆或新地板不代表單位有問題，也不能證明沒有隱藏缺陷。應把表面狀況、維修紀錄、圖則及專業檢查分開評估。
觀察不一致的地方
記下局部新漆、異味、水漬、門窗操作、地面高低及設備狀態，向賣方詢問工程時間和原因。不要單憑某個痕跡指控造假；需要專業人士判斷原因與修復範圍。
文件與現況互相核對
索取工程資料、保養、相關提交或批准文件，並查問是否改動間隔、排水或結構。合約中的現狀出售條款可能影響責任，應在簽署前由律師解釋，不等收樓後才研究。
決定前核對
- 在允許下測試設備
- 向管理處瞭解已知維修
- 重大疑點先安排專業檢查
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。