重點答案：物業編號通常用來識別紀錄，不能當成通用樓齡編碼。地段批出、樓契登記、落成與入夥日期也是不同事件，不能互相替代。
查明所説的日期
先確認用途需要哪個日期，再索取對應官方或物業文件，例如入夥紙或其他適用建築紀錄。不同類型物業的文件可能不同；查冊登記日不一定是大廈落成日。
處理來源不一致
把代理資料、屋苑介紹、銀行資料和文件日期並列，追問差異原因。申請按揭時讓銀行確認其採用的樓齡口徑；不要自行解碼編號後就用來估算可貸年期。
決定前核對
- 記錄日期來源及文件名稱
- 分開土地租期與樓齡
- 不以編號順序推斷落成年份
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。