重點答案：需要居所不等於已準備買樓。收入、首期、租住選擇、家庭形成及房屋供應，會影響需求如何轉成交易；不能用人口數直接推算排隊買樓人數。
分清不同統計對象
人口、住户、輪候申請、入票登記和買賣成交各有定義，不能直接加總或互換。官方推算亦是按假設作出的情境，不是已發生的購買需求。
用可核對資料回答當前問題
若要估計某區需求，需明確期間、物業類型、價格範圍及資金能力，配合實際租售和供應資料。本文未完成這種測算，因此不提供「還有多少人等買樓」的假精確數字。
決定前核對
- 核對統計定義
- 把推算與實際數據分開
- 避免由入票數直接推論樓價
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。