重點答案：地產週期沒有精確時鐘，不能單憑一個月成交量或息率變動判定已見底。要一起看價格、租金、供應、空置及借貸條件，並記錄資料期間。
先確定數據代表甚麼
差估署價格及租金指數、土地註冊成交與新盤銷售紀錄的範圍和時間口徑不同。登記月份未必等於實際議價月份；平均價也可能受成交單位組合改變影響。
用情境代替單一預測
對同一個購入或持有計劃，分別測試價格不變、下跌和上升，並比較現金流能否承受。本文沒有完成即時全市場定量模型，因此不宣稱今天處於某個確定週期階段。
決定前核對
- 保存資料發布日與所屬月份
- 比較多個月而非單點變動
- 以自身可承受能力決定行動
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。