重點答案：移入人口可能影響住屋需求，但不能直接等同新增買家或固定樓價升幅。家庭人數、租住或購入、收入及居住地點都要另行分析。
不要把不同數字相加
簽證批准、到港、在港人口、淨移動和新增住户的定義不同，可能有重複或時間差。統計處推算亦帶有假設，不能當作已完成的購買量。
避免以身份代替行為證據
不同人士有不同預算和家庭安排，不能假設同一背景都偏好某區或一定有充足資金。分析應使用匿名、合適範圍的租售和住户資料，清楚説明未能識別的因果關係。
決定前核對
- 核對數據定義和期間
- 分開租務與買賣需求
- 不以羣體標籤作投資或租客判斷
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。