香港物业估值工具
根据地区、面积、楼龄等因素，估算物业市值
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物业估值资讯
地区因素
地区是影响楼价的最重要因素，港岛区一般较九龙及新界贵。
面积计算
建筑面积同实用面积有分别，实用面积一般为建筑面积的75-85%。
楼龄影响
楼龄越高，按揭年期可能受限，一般银行以「75减楼龄」计算最长按揭年期。
景观溢价
海景单位一般比同区市景单位贵10-30%，高层单位亦有溢价。
以上估值仅供参考，实际价值请向专业测量师查询
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