重點答案：實用面積與建築面積不是同一口徑。比較呎價時必須使用相同面積定義，不能用固定百分比把所有樓宇的建築面積換算成實用面積。
先查面積來源
一手住宅法例的實用面積包括屬於物業的露台、工作平台及陽台，但不包括窗台、天台、花園等列明項目。不同資料中的建築面積可能有不同分攤方式，須查來源及定義。
用圖則和實地尺寸補充
法定或申報面積不能單獨告訴你傢俱能否放下。查看牆、柱、門口及通道，量度主要傢俱位置。另列天台、車位或花園的權利及面積，不應把它們混入同一呎價分母。
決定前核對
- 記錄面積數值與定義
- 同時核對售樓文件和現況
- 不要把可使用範圍當成全部擁有
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。