最後核實： · WeProperty 編輯團隊 · 編輯政策
重點答案：查凶宅要先講清楚你關注的單位範圍、事件及時段，再向代理查詢，並對照其他資料。地監局指出「凶宅」沒有法律定義；網上沒有紀錄或有人答「唔知」，都不等於已證實沒有事件。
先把問題寫清楚
👉 凶宅查詢：四個查證方法同免費凶宅資料庫搜尋—— 逐步說明點樣用資料庫、土地查冊、管理處查問同代理披露責任交叉核實。想直接按地址或屋苑搜尋，可以用 WeProperty 凶宅資料庫（整理自公開來源，並非官方紀錄）。
地監局建議避免含糊字眼，並說明代理在接獲查詢後應作合理查證。以下是編輯整理的記錄方法，不是法律條款或任何真實個案。
| 核對欄位 | 自己要寫清楚 | 保留甚麼 |
|---|---|---|
| 地址與範圍 | 座數、樓層、室號；是否包括同層或公共地方 | 你實際問過的範圍 |
| 關注事件 | 具體事件種類和查詢時段，不只問「有冇問題」 | 完整問題和書面回覆 |
| 資料來自哪裏 | 代理做過甚麼查證？其他資料能否對應同一地址？ | 來源、日期、已知與未知 |
| 未解決疑問 | 哪些說法互相矛盾？哪些資料仍未取得？ | 待查清單及負責跟進的人 |
多個渠道，不等於任何一個能保證答案
可按地監局提示，向代理或經代理向業主了解，並參考管理處、網上資料、土地查冊及銀行估價等途徑。把各渠道的結果分開記錄，不把傳聞補寫成事實；對方未能提供資料時，保留「未知」。
不要憑低價、鄰居一句話、管理處未回覆，或差餉資料直接判定某單位。這些並不是本頁提供的認證方法。亦不要在公開分享文件中留下住戶身份或其他不必要個人資料。
假設情境：搜尋結果指向同一座大廈
假設你只找到大廈名稱，沒有可對應的室號。記錄為「範圍未確認」，再請代理釐清；不要自行改成「目標單位曾發生事件」。這是核對方法示例，不是實際樓盤或客戶故事。
簽署前，先處理仍未解答的問題
如資料矛盾或你希望合約列明特定事項，應先由律師審閱實際安排；本頁不提供保證撤銷交易、取回訂金或獲賠償的條款。了解土地查冊的用途，再閱讀凶宅查詢與融資注意事項；有文件疑問可查閱法律服務轉介範圍。
常見問題
網上查不到就代表沒有事件？
不是。應記錄已查過的來源及範圍；未找到紀錄不是完整性保證。
代理說不知道，下一步怎樣做？
請對方說明已作的查證及仍欠缺的資料，保留問題與回覆；不要自行當成否定答案。
這份清單是否保證可以取消交易？
不是。合約後果要按事實及實際文件由律師判斷；本頁沒有保證結果或提供可直接套用的法律條款。
資料來源與核實依據
修訂說明：更正舊規則或不清楚的計算，移除無法公開核實的第一人稱經驗及個案聲明；文中數字例子均為假設。
本文為一般教育資訊，不構成個別法律、稅務或財務意見。申請、收費及權責應以適用規定、實際合約及專業意見為準。