重點答案：雨天可幫助觀察滲水、排水及外部環境，但一次沒有水漬不等於物業沒有問題。睇樓安全及必要的專業檢查仍然重要。
記錄位置及條件
在安全和獲允許的範圍查看窗邊、天花、牆角、浴室及公共地方，記下天氣、位置、氣味和可見痕跡。水漬可能有不同來源，不能只憑照片判斷由誰負責或需要甚麼工程。
另外查維修紀錄
向管理處或賣方索取既有漏水、外牆及排水工程資料，必要時安排合適專業人士檢查。暴雨或山泥傾瀉警告期間，不應為睇樓而走近危險斜坡、屋頂或外牆位置。
決定前核對
- 晴天亦檢查通風與採光
- 保存賣方及管理處回覆
- 不要把無水漬當作驗樓報告
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。