重點答案：公契規範大廈內的權利、管理及費用安排。買家應查看涉及單位、公共地方和使用限制的條款，不能只看每月管理費數字。
從實際需要找條款
如計劃養寵物、裝修、出租、使用車位或天台，先查相應權利和限制，並向律師確認解釋。管理處的口頭做法不一定等於公契授予永久權利。
核對分攤與重大開支
管理及維修費通常按公契規定分攤；若沒有相關規定，可能按業權份數處理。再看大廈會議、已議決工程及儲備，瞭解除日常管理費外還有甚麼支出。
決定前核對
- 索取完整而非節錄公契
- 查清公共與專用部分
- 將限制寫入購入評估
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。