重點答案：預先評估可幫助瞭解借貸預算，但是否具承諾性、有效多久及仍待甚麼條件，要看銀行文件。它不能保證某個單位一定獲批或估價足夠。
閲讀附帶條件
確認評估是否已核實收入、信貸及首期來源，是否仍待正式物業估值或業權審查。新借貸、工作轉變或文件過期，都可能需要更新申請。不要將口頭估算稱為無條件批准。
簽臨約前再核一次
把確實買價、地址、用途及成交期交銀行確認，並請律師解釋若貸款不足仍須承擔甚麼責任。臨約可能已具約束力，按揭未批不一定令訂金自動退還。
決定前核對
- 記錄評估有效期
- 確認尚未完成的條件
- 準備估價或貸款不足的替代方案
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。