车位投资全攻略：按揭、契约类型、税务影响、投资贴士。
完整攻略车位属于非住宅物业，最高按揭成数一般为 50%。部分银行对于与同屋苑住宅单位一起购买的车位，可能提供高达 60% 的按揭。利率一般比住宅按揭高。
合契是指车位与住宅单位共用同一份业权契约，较容易获得较高按揭成数。拆契是指车位有独立业权，灵活性较高可以单独出售，但按揭成数通常较低，印花税也较高。
主要考虑因素包括：位置及需求（住宅区 vs 商业区）、管理费、租金回报潜力、区内未来发展计划、以及屋苑车位与住宅单位的比例。车位供应紧张的地区通常有较好的投资潜力。
车位租金收入需缴纳物业税（净评税值的 15%）。如果作为业务经营，可能需要缴纳利得税。车位印花税按非住宅物业税率计算。利息支出可能可以从租金收入中扣除。